نعم. يمكن الحصول عليها بتوكيل رسمي صادر وفقًا لتشريعات جمهورية شمال قبرص التركية.
بعد اختيار العقار المراد شراؤه والاتفاق على السعر مع الشركة البائع ، بين المشتري والبائع ؛ يتم توقيع عقد بيع يتضمن سعر البيع وشروط الدفع والتسليم وتفاصيل العقار.
يجب على الأشخاص الذين ليسوا من مواطني جمهورية شمال قبرص التركية الحصول على "تصريح شراء العقارات" من ولاية جمهورية شمال قبرص التركية من أجل شراء العقارات في شمال قبرص. تكتمل هذه العملية في غضون 3 - 6 أشهر
بعد توقيع العقد ، يجب دفع رسوم الطوابع ، والتي تزيد عن 0.5٪ من سعر العقد وفقًا للقانون الحالي ، إلى مكتب الضرائب في غضون 21 يومًا من توقيع العقد. وبالتالي ، يصبح العقد قانونيًا من الناحية المالية.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب تسجيله في مكتب السجل العقاري خلال 21 يومًا من تاريخ توقيع عقد البيع.
يسجل المشتري العقد مع مكتب السجل العقاري ، موضحًا أن العقارات المباعة لن تكون في حيازة أو حيازة أطراف ثالثة بأي شكل من الأشكال ، ويصبح حق الملكية قانونيًا بموجب القانون.
يجب إرسال نسخة مختومة من العقد المختوم من مكتب الضرائب إلينا.
عند شراء عقار ، لا يلزم سوى هوية المشتري أو جواز السفر.
المشتري ملزم بدفع "رسوم تحويل سند الملكية" للعقار المشتراه. يتم دفع رسوم نقل سند الملكية إلى مكتب السجل العقاري لشمال قبرص عند نقل سند الملكية. في حال كان المشتري هو العقار الأول ، يتم دفع رسوم نقل قدرها 3٪ من سعر بيع العقار المشترى بخصم.
هذا المعدل هو 6٪ لجميع الأفراد الذين استخدموا الخصم مباشرة من قبل.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع ضريبة القيمة المضافة (VAT) وضريبة الاستقطاع. مبلغ ضريبة القيمة المضافة التي يدفعها المشتري هو 5٪ من قيمة بيع العقار.
يدفع البائع ضريبة الاستقطاع إلى مكتب الضرائب. هذا المعدل ، الذي يبلغ 4٪ للبائعين الساعين للربح (المقاول) ، هو 3.5٪ للبائعين غير الربحيين (المملوكين للمالك).
هناك 3 أنواع من العقارات في جمهورية شمال قبرص التركية. يسمى؛
TURKISH COB: هو نوع الملكية الممنوحة للمساكن والأراضي وأماكن العمل المملوكة للقبارصة الأتراك أو الرعايا الأجانب قبل عام 1974.
ما يعادل كوان: القبارصة الأتراك ، الذين اضطروا لمغادرة عقاراتهم في جنوب قبرص والهجرة إلى شمال قبرص في عام 1974 ، حصلوا على عقارات تعادل الممتلكات التي كانوا يمتلكونها هناك مقابل العقارات التي تركوها في الجانب اليوناني من قبل دولة جمهورية شمال قبرص التركية. وقع القبارصة الأتراك ، الذين اشتروا عقارات معادلة ، وثائق تفيد أنهم تخلوا عن أراضيهم في الجزء اليوناني وحصلوا على سندات العقارات "المماثلة" من دولة جمهورية شمال قبرص التركية. تعتبر العقارات التي تحمل سندات معادلة آمنة ويمكن إجراء جميع أنواع عمليات الشراء / البيع.
تحسيس كوان: أقواس العقارات الممنوحة لمواطني جمهورية شمال قبرص التركية أو الأشخاص الذين قدموا من تركيا بعد عام 1974 كمكافأة على النجاح الذي أظهرته دولة جمهورية شمال قبرص التركية في الحرب ، حتى يتمكنوا من الاستقرار في البلاد ومواصلة حياتهم. تخضع هذه العناوين بضمان دولة جمهورية شمال قبرص التركية ولأصحابها جميع حقوق الملكية على العقارات.
في شمال قبرص ، يتم استخدام وحدات الفدان ، والشر ، والقدم (القدم) والمتر في قياسات مساحة الأرض والأرض.
1 فدان = 4 قطع
1 فدان = 1338 م 2
1 فدان = 14400 قدم مربع
1 Evlek = 334.5 م 2
1 Evlek = 3600 قدم مربع
1 م 2 = 10.76 قدم مربع
تقوم شركة İnşaat بتنفيذ مشاريع خاصة بالإضافة إلى مشاريع البناء والبيع.
تتمتع شركتنا بالقدرة على إدارة ومراقبة جميع العمليات بدءًا من الاستحواذ على الأراضي وحتى التسليم الجاهز ، بما في ذلك المناظر الطبيعية للمباني والهندسة المعمارية الداخلية ، مع قسم المشتريات والفريق الفني وشركاء الحلول.
حاليًا ، تعمل جميع الرحلات الجوية إلى شمال قبرص عبر تركيا.
هل يمكننا دفع فواتيرنا بأمر دفع؟
نعم ، يمكنك سداد مدفوعات العقار الذي اشتريته من شركتنا مباشرة إلى حسابات إنشاءات عن طريق التحويل المصرفي. سيتم توفير معلومات الحساب من قبل قسم المحاسبة لدينا عند الطلب.
يمكنك دفع فواتير الكهرباء والهاتف للعقار الذي اشتريته إلى حسابات المؤسسة ذات الصلة بأمر دفع تلقائي. للحصول على المياه ، يمكنك الدفع للبلدية مقدمًا.
إذا كانت هناك رسوم اشتراك للعقار الذي تم شراؤه ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بإدارة الموقع للمدفوعات.
من أجل تسجيل العقارات الخاصة بك ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى دائرة العقارات في البلدية
يمكنك التقديم مع عقدك المختوم وسند الملكية وأي وثيقة (بطاقة الهوية أو جواز السفر) تظهر معلومات هويتك. يتم احتساب ضريبة الأملاك على مساحة متر مربع من منزلك.
ويجب عليك دفع وديعة KIBTEK حتى يتم تشغيل الكهرباء ، يمكنك التقديم بعقد مختوم وسند الملكية وأي مستند يوضح معلومات هويتك.
إذا كنت مواطنًا في جمهورية شمال قبرص التركية أو لديك ضامن مواطن في جمهورية شمال قبرص التركية ، فإن رسوم الإيداع هي 470 ليرة تركية. إذا لم تكن مواطنًا في جمهورية شمال قبرص التركية وليس لديك ضامن ، فإن رسوم الإيداع هي 1410 ليرة تركية.
لتوصيل عداد المياه الخاص بك ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى دائرة المياه في بلدية يمكنك التقديم بعقدك المختوم وأي مستند يظهر هويتك وتسجيل أو إيصال عقاري. كمية عداد المياه 1976 ليرة تركية
نعم يستطيعون. أحد البنوك الفرعية التركية في شمال قبرص
Türkiye İş Bankası، T.C. Ziraat Bank، Türkiye Garanti Bankası، Türkiye Halk Bankası، Türk Ekonomi Bankası.
في حين أن البنك العام هو
Cyprus Vakiflar Bank
، فإن بعض بنوك رأس المال الخاص هي
Akfinans Bank و AlBank و Asbank و Capital Bank و Creditwest Bank و Cyprus Faisal Islamic Bank و Cyprus Turkish Cooperative Bank و Limassol Turkish Cooperative Bank و Near East Bank و Nova بنك ، بنك تركي. ، Universal Bank، İktisat Bank، Şeker Bank.
رسوم سند الملكية: السكن ، البيت ، والأرض ، الفيلا ، العقار ، إلخ. وهي رسوم تحسب بنسبة 4٪ من سعر البيع المعلن في سند الملكية لجميع العقارات المباعة.
من يدفع رسوم سند الملكية: بناءً على قرار مجلس الوزراء ، 20 ، يتم تحصيل (2٪) من العقار بشكل منفصل عن البائع والمشتري.
امتلاك العقارات في شمال قبرص لا يمنح حق الإقامة بشكل مباشر ، ولكنه ميزة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على حق الإقامة للحصول على عقارات. إذا كان الأشخاص الذين يمتلكون عقارات لا يواجهون مشاكل قانونية ويمكنهم إثبات دخلهم ، فمن الطبيعي أن يحصل الرعايا الأجانب على تصريح إقامة لمدة عام واحد ، ثم عامين ثم تصريح إقامة غير محدود. لا يحتاجون إلى تسجيل الدخول في أوقات معينة
من الممكن تأجير العقارات المشتراة من قبل الرعايا الأجانب (المواطنون الأتراك والمواطنون الآخرون) من أجل توليد الدخل.
+905338485060 لمزيد من المعلومات ، يمكنك الاتصال بشركتنا عن طريق الاتصال
إنها أداة الاستثمار الأكثر ربحية حيث أن أسعار المساكن ترتفع باستمرار فوق معدلات الفائدة بالتوازي مع التطورات السياسية. في بيئة جميلة جدًا ، ستصل إلى المطار ، والشواطئ ذات الجمال الفريد ، وغابات الصنوبر ، والموانئ ، بغض النظر عن مكان شراء المنزل ، في غضون خمسة وثلاثين دقيقة كحد أقصى. ستعيش في بيئة اجتماعية متسامحة ومفيدة ومتفهمة.
نعم. يتطلب شمال قبرص تأشيرة للحصول على حالة الإقامة ، ويحصل الأفراد من المملكة المتحدة والدول الأوروبية الرئيسية الأخرى تلقائيًا على تأشيرة لمدة 3 أشهر عند الوصول ، ويمكن منح تمديد لهذه الفترة ، شريطة أن تكون قد تقدمت بنجاح بطلب للحصول على تصريح إقامة (وهذا يعني أن كنت تخطط لتسوية بشكل دائم). عادةً ما يختار العديد من الأشخاص توكيل محامٍ ، حيث يمكن أن تكون عملية التأشيرة طويلة ومرهقة.
كما ذكرنا سابقًا ، فإن الاستعانة بمحامٍ محلي ليس مطلوبًا ولكن يوصى به بشدة. مقابل رسوم عامة ، سيشرف محامٍ شخصيًا على الإجراءات في مكاتب الحكومة المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، يضمن المحامي توقيعك أنت ومطور العقار على عقد البيع الخاص بك ، مما يضمن شرعيته وأصالته. مطلوب إذن لامتلاك منزل
العملة الرئيسية المستخدمة في شمال قبرص هي الليرة التركية.
.العملات الرئيسية الأخرى مثل الدولار الأمريكي أو الجنيه الإسترليني أو اليورو مقبولة في المناطق و المدن الكبيرة
.التوقيت المحلي في شمال قبرص يسبق توقيت غرينتش بثلاث ساعات (GMT + 3)
يمكن الوصول بسهولة إلى شمال قبرص عن طريق البحر والجو والبر، من خلال الرحلات الجوية من أوروبا وإنجلترا إلى مطار إركان في شمال قبرص. هناك أيضًا رحلات جوية إلى مطار لارنكا في جنوب قبرص ، حيث يمكن للضيوف استئجار سيارة أو الانتقال إلى شمال قبرص. هناك خدمات العبارات اليومية من تركيا إلى موانئ فاماغوستا وكيرينيا. تغطي هذه العبارات المسافة في حوالي ثلاث ساعات
وسيلة النقل / المواصلات الشائعة في شمال قبرص هي مواصلات الحكومة دولموش. تعمل سيارات الأجرة / الحافلات الصغيرة بين جيرنا-نيقوسيا وجيرنا-فاماغوستا وفاماغوستا-نيقوسيا. هناك أيضًا خدمات حافلات متكررة بين المدن الرئيسية في شمال قبرص على مدار اليوم. تصبح وسائل النقل العام أقل ندرة بعد الساعة 7 مساءً ، وتكون الخدمات أقل انتظامًا في عطلات نهاية الأسبوع. لسوء الحظ ، لا توجد خدمة حافلات إلى الجنوب ، لذا فإن الخيار الأفضل هو استئجار سيارة أجرة أو سيارة. يوصى بشدة بتأجير السيارات نظرًا لقلة وسائل النقل العام إلى مناطق الجذب السياحي والمناطق. إذا لزم الأمر ، يرجى الاتصال بنا للحصول على خدمات تأجير السيارات لدينا.
.الكهرباء 240 فولت ، 3 مقابس ثلاثية هي نفسها الموجودة في المملكة المتحدة
تشتهر قبرص بصيف طويل حار وشتاء قصير ومعتدل. تشهد الجزيرة عمومًا استمرارًا لمدة 300 يومًا ، مما يوفر درجات حرارة ثابتة في الصيف تصل إلى 40 درجة مئوية. ولعل درجة حرارة البحر مريحة للغاية على مدار العام ، حيث تشهد مواسم الشتاء متوسط درجة حرارة 16 درجة مئوية.
بالضبط. اتصل بنا على 905338485060+ لترتيب موعد مناسب لك